Baufinanzierung
Möchten Sie sich vielleicht den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Eine günstige Baufinanzierung kann Ihnen dabei jederzeit helfen. Mit einem zinsgünstigen Bauspardarlehen können Sie sich schnell und günstig den Traum von einem eigenen Haus, der Modernisierung Ihrer Wohnung und vieles mehr verwiklichen. Bevor Sie sich aber für eine Baufinanzierung entscheiden, sollten Sie gut überlegen wie hohe Raten Sie sich leisten können sowie was Sie mit Ihrem Darlehen erreichen möchten. Sie sollten sich auf jedem Fall gut informieren und entscheiden, welche Art der Baufinanzierung Ihrer Situation am besten passen würde. Am Anfang sollte jeder, der eine Baufinanzierung beantragen möchte, eine lückenlose und wahrheitsgemässe Bestandsaufnahme durchführen. Dies kann leicht in 3 wichtigen Schritten gemacht werden:
" Aufstellung der Gesamtkosten
" Eigenkapital
" Einnahmen und Ausgaben
Ein kostenloser Baufinanzierungs vergleich kann Ihnen beim Informationssammeln sehr viel helfen. Der Nominal-Zins ist der Zins, der jährlich für Ihren Kredit bzw. Ihr Darlehen fällig wird. Die Höhe Ihrer monatlichen Kredit- bzw. Darlehensraten richtet sich nach dem Nominalzinssatz sowie der Höhe des Tilgungsanteiles. Die gesetzliche Preisangabenverordnung verlangt aber von Kreditinstituten auch die Angabe des effektiven Jahreszinses. Der Effektivzinssatz enthält zusätzlich zum Nominalzinssatz auch weitere anfallende Bearbeitungsgebühren. Die vom Kreditnehmer tatsächlich zu zahlenden Zinsen werden also hier offengelegt und die Konditionen von unterschiedlichen Banken sowie anderen Kreditinstituten werden somit vergleichbarer. Für einen objektiven Vergleich der Angebote sollten aber beide Zinssätze berücksichtigt werden, da einige Kosten wie zum Beispiel: Kontoführungsgebühren, Bereitstellungszinsen, Schätzkosten und Teilauszahlungszuschläge im Effektivzins nicht enthalten sind. Sie können, falls Sie Ihre Meinung ändern, innerhalb einer Frist von zwei Wochen Ihren Antrag auf Abschluss einer Kredit- bzw. Bausparvertrages widerrufen. Mit Erhalt der ordnungsgemässen Belehrung über das Widerrufs-Recht beginnt die Widerrufs-Frist. Falls die Belehrung erst nach Abschluss des Vertrages erfolgt, beträgt die Bedenkzeit einen Monat.
Ein Bauspar-Darlehen kann nur für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet werden. (§ 1 Abs. 3 Bausparkassengesetz) Somit kann eine Bau- bzw. Immobilienfinanzierung u.a. zur Finanzierung folgender Vorhaben verwendet werden:
" Bau oder Kauf selbst genutzter Immobilien
" Bau oder Kauf fremd genutzter Immobilien
" Bau oder Kauf von Gewerbe-Immobilien
" Kauf unbebauter Grundstücke
" Modernisierung, Sanierung und Umbau aller Immobilien
Falls Sie ein altes Haus erwerben möchten, sollten Sie es vom Dach bis zum Keller untersuchen. Sie sollten nicht nur die baulichen Gegebenheiten der Immobilie, sondern auch die Umgebung genau unter die Lupe nehmen. Die Bausubstanz der Immobilie sollte am besten von einem Sachverständigen geprüft werden, da er Schwachstellen aufspüren kann und Sie können somit erfahren, auf welche weiteren Kosten Sie sich vorbereiten müssen. Um eine Finanzierung erhalten zu können, müssen Sie einige Voraussetzungen erfüllen wie z.B. :
" Sie müssen regelmässige Einkünfte haben
" keine negativen Einträge in der Schufa
" Die Immobilie, die Sie finanzieren möchten, sollte sich innerhalb der BRD befinden.
Eine Finanzierung können Sie jederzeit auch online beantragen. Falls alle Ihre Unterlagen in Ordnung sind, erhalten Sie in der Regel in nur wenigen Tagen ein Finanzierungs-Angebot.
Quelle: versicherungvergleich.info